Kodulaenu omafinantseering — kui palju on vaja?

Omafinantseering on üks suurimaid takistusi kodulaenu saamisel, eriti noortele. Eesti pangad nõuavad tavaliselt 15–20% kinnisvara väärtusest.

Miks pangad omafinantseeringut nõuavad?

Omafinantseering vähendab panga riski — kui kinnisvara väärtus langeb, on panka kaitsev puhver. Finantsinspektsiooni soovituslik miinimum on 15%.

Pankade nõuded

• Eluase ise: 15% (mõned pangad 10% eraldi tingimustel)
• Investeerimiseks: 25–30%
• Uusarendus: 15% (osaliselt ehitaja garantiiga)
• Renoveermine: 15–20% + renoveerimiskulud

Kust omafinantseering leida?

1. Säästud — kõige lihtsam ja soodsam variant
2. KredEx käendus — riiklik programm, mis võimaldab 10% omafinantseeringuga laenu
3. II pensionisammas — alates 2021 saab välja võtta
4. Perekonna abi — sugulaste kingitus või laen
5. Olemasolev kinnisvara — lisa tagatis mõne teise kinnisvaraga

KredEx käendus

KredEx pakub riiklikku käendust, mis võimaldab kodulaenu saada 10% omafinantseeringuga. Tingimused:

• Esimese kodu ostjad
• Noor pere (alla 35-aastased)
• Käendustasu: 3% käendussummast

Tutvu finantsteenuse tingimustega ja vajadusel konsulteeri asjatundjaga. Taotle.ee on informatiivne portaal, mitte krediidivahendaja.