Noore pere laen — soodsam kodulaen KredExi käendusega
Noore pere laen on kodulaen, millele on lisatud KredExi käendus. See riiklik meede aitab noortel peredel ja esmaostjatel soetada oma kodu väiksema omafinantseeringuga — 10% asemel tavapärase 15%. KredEx käendab osa laenust, mis vähendab panga riski ja võimaldab soodsamaid tingimusi.
Kellele on noore pere laen mõeldud?
KredExi kodulaenu käendust saavad kasutada:
- Esmaostjad — isikud, kellel pole varem kodulaenu olnud
- Lastega pered — vähemalt üks alla 15-aastane laps peres
- Noored — vähemalt üks laenuvõtja on alla 30-aastane
- Eluase enda tarbeks — ostetav kinnisvara peab olema enda elamiseks
- Kinnisvara Eestis — kehtib ainult Eestis asuvale kinnisvarale
KredExi käenduse tingimused
- Omafinantseering: vähemalt 10% (vs tavaline 15%)
- Käenduse summa: kuni 24% kinnisvara väärtusest
- Käendustasu: ühekordne 2–3% käendussummast
- Maksimaalne laenusumma: sõltub pangast, tavaliselt kuni 250 000–350 000 €
- Periood: kuni 30 aastat
- Intress: Euribor + panga marginaal (sõltub pangast)
Noore pere laenu protsess
- 1. Veenduge, et vastate KredExi tingimustele
- 2. Esitage laenutaotlus pangale ja märkige, et soovite KredExi käendust
- 3. Pank kontrollib teie maksevõimet ja edastab taotluse KredExile
- 4. KredEx kinnitab käenduse
- 5. Leidke sobiv kodu ja tehke pakkumine
- 6. Notaritehing ja hüpoteegi seadmine
Näide: palju kokkuhoidu annab KredExi käendus?
Kodu hind: 200 000 €
- Ilma KredExita: omafinantseering 30 000 € (15%) + lisakulud ~5000 € = 35 000 €
- KredExiga: omafinantseering 20 000 € (10%) + käendustasu ~2400 € + lisakulud ~5000 € = 27 400 €
- Kokkuhoid: ~7600 € vähem oma raha vaja
Pangad, kes pakuvad KredExi käendust
KredExi kodulaenu käendust pakuvad kõik suuremad Eesti pangad: Swedbank, SEB, LHV, Luminor ja Coop Pank. Iga panga marginaal ja lisatingimused erinevad — võrrelge pakkumisi.
Tutvu finantsteenuse tingimustega ja vajadusel konsulteeri asjatundjaga. Noore pere laen on hea võimalus, kuid kodulaen on pikaajaline kohustus.
Kes pakuvad noore pere laenu?
Korduma kippuvad küsimused
Kes saab KredExi noore pere kodulaenu käendust?
KredExi kodulaenu käendust saavad taotleda: 1) esmased koduostjad (kellel pole varem kodulaenu olnud), 2) pered, kus kasvab vähemalt üks alla 15-aastane laps, 3) noored pered, kus vähemalt üks laenuvõtja on alla 30-aastane. Lisaks peab ostetav kinnisvara olema mõeldud enda eluasemeks ja asuma Eestis. KredExi käendus võimaldab omafinantseeringut vähendada 15%-lt 10%-le.
Kui palju säästab KredExi käendus omafinantseeringult?
KredExi käenduse korral piisab 10% omafinantseeringust tavapärase 15% asemel. Näide: 200 000 € kodu puhul on vahe 10 000 € (20 000 € vs 30 000 €). See on märkimisväärne sääst, eriti noortele peredele, kellel on raskem suuremat summat koguda. KredExi käendustasu on ühekordne — tavaliselt 2–3% käendussummast.
Kas KredExi käendus mõjutab laenu intressimäära?
KredExi käendus ei mõjuta otseselt intressimäära — marginaali määrab pank. Siiski võib käenduse olemasolu kaudselt aidata, kuna panga risk on väiksem. Marginaal sõltub teie sissetulekust, krediidiajaloost ja laenusummast. Tavapärane kodulaenu marginaal Eestis on 1,5–2,5% + Euribor.